Maîtrise d’ouvrage : KLYMA PROMOTION
Maîtrise d’œuvre : OPRYME INGÉNIERIE
Un nouveau village séniors de 22 logements
La SPO intervient depuis le mois de mars, à Saint-Méen-le-Grand, rue de la Chapelle Saint-Méen, dans le cadre de la construction du Village séniors – Villa Selva, un programme composé de 22 logements, complété par un pavillon commun et des locaux annexes.
L’opération est réalisée en deux phases : une première tranche comprenant 13 logements ainsi que le pavillon commun et les locaux annexes, puis une seconde tranche de 9 logements.
L’ossature bois au cœur du projet
L’une des particularités de Villa Selva réside dans le recours important à l’ossature bois pour les murs périphériques des logements.
Cette conception donne une place essentielle au bois, matériau biosourcé, et nécessite une parfaite coordination entre les différents composants de l’enveloppe du bâtiment.
Pour la SPO, cela se traduit notamment par la réalisation de l’isolation thermique entre les montants des murs à ossature bois, associée aux doublages intérieurs. Les prescriptions prévoient notamment une isolation de 140 mm d’épaisseur, avec une résistance thermique R = 4,35 m².K/W, mise en œuvre dans les murs périphériques.
Ce chantier illustre ainsi notre capacité à intervenir sur des constructions faisant une large place aux solutions bois et aux matériaux biosourcés, tout en répondant aux exigences techniques d’un bâtiment performant.
L’étanchéité à l’air : un point particulièrement exigeant
La performance d’une construction à ossature bois ne repose pas uniquement sur son niveau d’isolation. La continuité de l’étanchéité à l’air constitue également un enjeu majeur.
Sur Villa Selva, la SPO assure la mise en œuvre des membranes pare-vapeur participant à l’étanchéité à l’air des murs à ossature bois. Cette prestation est prévue sur les logements des différentes phases du projet.
Le pavillon commun fait également l’objet d’un traitement spécifique : une membrane d’étanchéité à l’air est prévue contre les murs à ossature bois, ainsi que sous le support bois au niveau du plafond.
La pose de ces membranes demande précision et soin dans l’exécution, notamment au niveau des jonctions et des différents points singuliers. Cette attention est indispensable pour assurer la continuité de l’enveloppe et préserver les performances thermiques du bâtiment.
Isolation, doublages, cloisons et plafonds : un lot complet pour SPO
Au-delà de l’isolation et de l’étanchéité à l’air, nos équipes réalisent l’ensemble des prestations de notre lot :
- isolation des murs à ossature bois et mise en œuvre des membranes d’étanchéité à l’air ;
- doublages périphériques ;
- cloisons de distribution intérieure ;
- plafonds en plaques de plâtre et faux plafonds ;
- traitement spécifique des pièces humides ;
- habillage des bâtis-supports et intégration des différents équipements ;
- renforts nécessaires dans les cloisons et réalisation des bandes et finitions.
Le chantier comporte ainsi une grande diversité d’ouvrages, avec une attention constante portée à la qualité de mise en œuvre, aux performances de l’enveloppe et au respect des exigences techniques du projet.
Un chantier qui avance par étapes
La première tranche, constituée des îlots A, B et C, a déjà franchi une étape importante. Le compte rendu de chantier du 4 août indique que les travaux TCE de ces trois îlots sont terminés. Pour le pavillon commun, les prestations SPO concernant l’isolation et la membrane, les doublages et cloisons ainsi que les bandes de plaques de plâtre sont également indiquées comme terminées. ST MEEN – Villa Selva – CR45
La seconde tranche poursuit désormais son avancement. Le planning prévoyait notamment le démarrage de l’intervention de la SPO sur l’îlot D à partir de mi-septembre. ST MEEN – Villa Selva – CR45
Actuellement, deux personnes représentent la SPO sur le chantier : Jean-Marc, accompagné d’un intérimaire. Une présence terrain indispensable pour poursuivre les travaux avec le niveau de précision requis, notamment sur les ouvrages d’isolation et d’étanchéité à l’air.
Un chantier représentatif du savoir-faire SPO
Avec Villa Selva, la SPO met une nouvelle fois en œuvre son expertise dans les domaines de l’isolation, des doublages, des cloisons sèches et des plafonds, sur un projet où les performances de l’enveloppe occupent une place centrale.
La présence de l’ossature bois et, plus largement, des matériaux biosourcés dans la conception du bâtiment, associée aux fortes exigences de mise en œuvre liées à l’étanchéité à l’air, fait de cette opération un chantier particulièrement intéressant pour nos équipes.
Un projet où technicité, précision et qualité d’exécution sont essentielles pour contribuer durablement au confort des futurs habitants.
